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Borgosesia gestioni di valore.

L'esperienza consolidata di una holding industriale al servizio di grandi e piccoli investitori

La nostra missione è creare valore nelle situazioni aziendali di crisi, le cosiddette “special situations”.

L’obiettivo è di investire in operazioni con un contenuto grado di rischio nelle quali sia possibile far emergere, già all’atto del closing, consistenti porzioni di valore. La Società, sfruttando le proprie competenze interne, seleziona e acquisisce operazioni di investimento il cui target è rappresentato prevalentemente dalle c.d. distressed opportunities e da special situations di varia natura. Questa attività si svolge attraverso strutture finanziarie e strumenti operativi nella disponibilità del Gruppo.

Le “special situations” sono le situazioni in cui l’azienda è in forte crisi o risulta già cessata: concordato preventivo, amministrazione straordinaria o fallimento. In queste circostanze noi sappiamo identificare e realizzare interessanti opportunità di investimento, con particolare riguardo agli investimenti immobiliari in grandi centri urbani. Le esperienze professionali ed imprenditoriali dei nostri fondatori consentono di gestire ogni fase del processo: dall’analisi del valore, al perfezionamento dell’acquisto, all’ultimazione e riconversione dell’immobile, al coordinamento e alla supervisione delle agenzie immobiliari nella fase di vendita e post-vendita. Gli strumenti gestionali e finanziari di cui il gruppo dispone sono al servizio della creazione del valore per tutti i soggetti coinvolti (titolari degli asset, debitori, creditori e investitori terzi), secondo un approccio metodico e rigoroso, orientato alla massimizzazione del ritorno in tempi brevi.

Chi siamo

Borgosesia S.P.A. è una società per azioni i cui titoli sono quotati sul mercato telematico azionario promosso e gestito da borsa italiana.

La società nasce il 1° Marzo del 1873 nel settore tessile e laniero, come capofila di diverse iniziative e nel corso di un secolo e mezzo attraversa una significativa evoluzione societaria che accresce ad ogni tappa la sua vocazione di holding industriale.

1974

Nel 1974 le attività industriali nel comparto tessile vengono conferite al Gruppo Zegna Baruffa dando vita alla Zegna Baruffa Lane Borgosesia, destinata a divenire una delle realtà industriali più rilevanti nel campo tessile a livello europeo.

1998

Borgosesia focalizza i propri investimenti nel settore ecologico.

2002

Il controllo della società viene acquisito da Gabbiano S.P.A.. In seguito a questa operazione Borgosesia dà corso ad un nuovo piano industriale che ne riafferma il ruolo di holding industriale.

2003

Il processo di sviluppo e di rilancio di Borgosesia prosegue poi nel 2003 con l’acquisto, tramite Newcosmit S.P.A., del 51% della SMIT S.P.A., storica realtà industriale attiva nel campo della produzione e commercio di macchinari destinati all’industria tessile.

2005

Viene costituita Borgosesia Gestioni Sgr S.P.A., società destinata ad operare nel settore dei fondi immobiliari.

2006

Borgosesia S.P.A. perfeziona il processo di integrazione del settore immobiliare facente capo a Gabbiano attraverso l’acquisizione del 100% di Adolfo Trabaldo & Figli (che muterà la propria denominazione in quella di Borgosesia Real Estate).

2010

Gabbiano viene incorporata in Borgosesia.

2017

Il controllo della società viene assunto dal gruppo CDR Advance Capital S.P.A..

2018

Nel 2018 i consigli di amministrazione di Borgosesia S.P.A. e della controllante CDR Advance Capital S.P.A. – società quotata sul mercato AIM di Borsa Italiana ed attiva nel settore degli investimenti in assets non performing - approvano un progetto di scissione parziale e proporzionale del patrimonio della seconda a favore della prima.

2019

Entro l’autunno del 2019 è previsto il perfezionamento della scissione delle attività di CDR Advance Capital S.P.A. e quindi l’avvio dell’attività di Borgosesia S.P.A. nel settore degli investimenti in assets non performing.

Oggi Borgosesia S.p.A. è un Gruppo articolato in due distinte divisioni:

Borgosesia Investimenti

Incentrata su investimenti di natura più prettamente mobiliare e su attività di wealth management.

Borgosesia RE

Real Estate, focalizzata negli investimenti immobiliari.

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Target di investimento


Incrocia sul campo dei non performing assets le competenze imprenditoriali, professionali e finanziarie del management del Gruppo.

Tramite la divisione Real Estate, Borgosesia S.p.A. focalizza la propria attività nell’acquisizione di asset immobiliari e, in particolare, di fabbricati a destinazione residenziale in corso di costruzione, situati in grandi centri urbani.

Accanto a tale operatività il Gruppo dà corso anche ad investimenti mobiliari aventi ad obiettivo crediti - fiscali e non - liti pendenti, partecipazioni ed asset industriali a gestione passiva (es. impianti di produzione di energia alternativa, ecc.) in grado di generare, al pari di quelli immobiliari, ritorni economici interessanti nell’arco di un orizzonte temporale di 30/36 mesi.

Alla divisione Borgosesia Investimenti vengono inoltre riferite tutte le attività di wealth management esercitate dal Gruppo, che si prefigge di operare non solo come «investitore in» ma anche quale «gestore di» assets non performing nell’interesse di investitori terzi.

Come operiamo

Un approccio metodico e rigoroso, orientato alla massimizzazione del ritorno in tempi brevi. Nell’ambito delle “special situations”, ovvero delle situazioni aziendali complesse e critiche, Borgosesia SpA concentra la propria attività nelle sole attività

Distressed Finanziario

Il target di queste operazioni è rappresentato principalmente da procedure fallimentari e di amministrazione straordinaria aperte da tempo e la cui componente aziendale operativa (industriale o commerciale) è cessata o risulta già ceduta a terzi. In tale contesto l’operatività di Borgosesia SpA si sostanzia:

  • nel proporre un concordato fallimentare in cui questa, od un “veicolo” a tal fine costituito, funga da assuntore di tutte le attività concorsuali;
  • nella valorizzazione e successiva dismissione delle attività così acquisite.

Dato il loro prezzo di acquisizione, sostanzialmente inferiore rispetto al valore reale, i beni immobili derivanti da procedure di questo genere (i cosiddetti “distressed assets”) possono rappresentare opportunità molto interessanti di investimento, qualora sussistano condizioni strategiche quali, in genere, il pregio dell’immobile e la posizione centrale o in quartieri ad alta potenzialità di crescita.

Distressed Operativo

In questo caso il target è rappresentato principalmente da società ancora in attività che presentano significative problematiche economico/finanziarie tali da imporre il ricorso ad una procedura concorsuale vera e propria, ad un accordo di ristrutturazione o ad un piano di risanamento. In questi casi l’operatività di Borgosesia SpA risulta più articolata potendo prevedere la combinazione di molteplici attività fra le quali:

  • il solo ruolo di “advisor” e/o l’assistenza alla formulazione del piano di ristrutturazione e/o risanamento;
  • la ricerca di soggetti interessati al rilievo delle attività ancora esercitate dall’azienda in crisi;
  • l’acquisto dei beni materiali, immateriali e dei crediti della società debitrice, acquisto effettuato direttamente o anche tramite apposite “newco” (veicoli societari) partecipate o finanziate dai creditori della debitrice, con pagamento del corrispettivo dovuto attraverso l’accollo ovvero con la compensazione, in tutto o in parte, dei debiti che la debitrice ha nei confronti dei creditori che partecipano all’acquisizione delle attività; nel caso in cui le attività della debitrice siano riferite a quelle tipiche delle imprese di costruzione e/o immobiliari l’acquisto potrà avvenire anche da parte di terzi soggetti solvibili e “in bonis”.

Corporate governance

Il Titolo in Borsa
Struttura
Consiglio di amministrazione
Collegio sindacale
Società di revisione
Internal dealing
Azionariato
Assemblee
Bilanci
Presentazioni
Diffusione e Stoccaggio delle informazioni regolamentate
Offerta Pubblica di Scambio di azioni ordinarie e di risparmio di Borgosesia S.p.A. in liquidazione con azioni di Kronos S.p.A. unipersonale
Offerta in Opzione
Scissione parziale e proporzionale del patrimonio di CdR Advance Capital SpA a favore di Borgosesia SpA
Patti Parasociali
Operazioni Straordinarie
Operazioni con Parti Correlate
Verbali C.d.A.

Press room

Contatti

Borgosesia Spa

Viale Majno, 10 - 20129 Milano

T +39 02 49785144
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Sede Legale

Via Aldo Moro, 3/A - 13900 Biella

T +39 015 405679
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